По поручению губернатора Иркутской области Игоря Кобзева активисты «Единой России» провели в регионе мониторинг цен на жилье. Анализировалось изменение стоимости квадратного метра в многоквартирных домах – как новостройках, так и «вторичного» жилья – с января по июнь 2021 года.
Мониторинг показал, что стоимость жилой недвижимости в Иркутске самая высокая среди всех городов СФО. Менее чем за полгода средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Иркутске увеличилась с 80,4 тыс. руб. до 89,9 тыс. рублей или на 11,2%, стоимость первичного жилья за тот же период увеличилась с 78,3 тыс. руб. до 95,6 тыс. руб. или на 22,2%.
Кратко итоги исследования подвел член комитета Госдумы по транспорту и строительству, депутат от партии «Единая Россия» Сергей Тен: «Общероссийская тенденция очевидна – идет рост стоимости жилья. Однако вызывает серьезную озабоченность, что в нашем регионе этот рост идет быстрее».
Отдельное внимание при мониторинге уделялось ставкам на ипотеку, особенно на предоставление льготных кредитов семьям с детьми.
«Президент России в своем Послании говорил о необходимости льготного кредитования для многодетных семей. Мониторинг показал, что в Иркутской области банки формально дают кредит по программе «Семейная ипотека». И даже средняя ставка по ней составляет 4,5-5%. Однако мы видим, что это скорее рекламный ход. В реальности процентная ставка гораздо выше», – заявил Сергей Тен.
Комментируя результаты мониторинга, Игорь Кобзев отметил, что в самое ближайшее время необходимо рассмотреть все варианты стабилизации цен на жильё.
Уже в июне «Единая Россия» намерена подготовить пакет предложений для изменения ситуации, который затем будет направлен в Минстрой РФ, а также «дорожную карту» действий в регионе.
Во-первых, предлагается внести изменения в федеральное законодательство, чтобы убрать – либо с помощью квот значительно смягчить — разницу в фактической стоимости 1 квадратного метра и норматива, утверждаемого Минстроем России. Поскольку именно эта ситуация приводит к нежеланию строительных организаций участвовать в реализации программ по расселению аварийного жилищного фонда.
Во-вторых, поскольку увеличение стоимости жилья связано с ростом цен на стройматериалы, предлагается уменьшить спекуляции на рынке строительных материалов, скорректировав ввоз материалов из других регионов и усилив развитие собственной строительной отрасли. На данный момент в регионе работают 262 предприятия – производителя стройматериалов. Их количество необходимо наращивать.
В-третьих, надо активнее использовать строительство либо приобретение индивидуальных жилых домов для переселения граждан из аварийного жилья.
Отметим, что в пяти муниципалитетах Иркутской области расселение жильцов аварийного жилищного фонда полностью завершится в 3-м квартале этого года: в Слюдянском, Заларинском, Вихоревском, Тайтурском муниципальных образованиях и в посёлке Култук. В общей сложности там расселят 7 тысяч 900 квадратных метров площади. Ещё в шести муниципалитетах завершить расселение планируют в 4-м квартале 2021 года. Это Ангарский городской округ, города Братск и Железногорск-Илимский, а также Бодайбинское, Черемховское и Мамское муниципальные образования. В общей сложности там расселят 28 тысяч 100 квадратных метров площади.
